Charles PANNEQUIN Négociateur

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Prix en baisse

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 390 m²

Verdun (55100)

425 000 € Référence 1097

A propos de ce bien

ImmomaD vous propose cette superbe propriété de 390m², 10 pièces 6 chambres, nichée dans son écrin de verdure arboré et clos de plus de 1200m² et pourtant, située en plein centre de VERDUN (55).

Depuis l'extérieur la bâtisse exprime un fort caractère, les façades présentent une architecture remarquable mêlant les styles Empire et Restauration, en pierres de taille parfaitement conservées.

Il en résulte une promesse faite au visiteur, celle de découvrir des intérieurs d'exception :

Au Rez-de-Chaussée :

- Une entrée majestueuse

- Deux immenses bureaux pouvant accueillir une activité libérale

- Une cuisine

- Un salon

- Une salle à manger

- Une verrière au plomb époustouflante, style art nouveau et sa mosaïque au sol

À l'étage :

- Un grand palier donnant accès à toutes les chambres

- 6 grandes chambres

- Une salle de douches

- Une salle de bains

Des combles aménageables avec parquet en excellent état.

Vous apprécierez les grands volumes des pièces, l'emploi de matériaux nobles et les éléments décoratifs caractéristiques des maisons de maître du XIXème siècle.

La maison offre un espace extérieur de 1200m² superbement entretenu, totalement clos, très intimiste et sans vis à vis. Surplombant la Meuse, il possède un accès à un ancien chemin de hallage, accessible seulement depuis la propriété.

Tous les éléments de structure sont dans un état irréprochable. Un garage avec accès direct au jardin vient compléter ce bien d'exception. Chauffage au gaz.

Projet de travaux énergétiques (Avant travaux classe E --> Après travaux classe A) chiffré par Maitrise d'Oeuvre disponible sur demande.

Caractéristiques de ce bien

habitable 390 m²
terrain 1 256 m²
6 chambre(s)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 200 € et 7 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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